新城區(qū)大麥塢工業(yè)區(qū)35號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

磐安縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

公告編號：磐國土出（工）2025028

經(jīng)磐安縣人民政府批準(zhǔn)，磐安縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓新城區(qū)大麥塢工業(yè)區(qū)35號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

???該宗地：1.按現(xiàn)狀條件出讓，附帶計容建筑物22495.83平方米出讓，用地范圍詳見紅線圖；2.廠房及配套用房要求建一層以上（計容建筑要二層以上），禁止企業(yè)建筑成套職工住宅、賓館和招待所等設(shè)施，辦公、生活及附屬用房建筑占地總面積不得大于總用地面積的12%，建筑面積占比不大于30%；3.單位能耗增加值≥5萬元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥3663.31萬元/噸，稅收≥12萬元/畝，投資強(qiáng)度≥270萬元/畝；4.地塊的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：禁止以下建設(shè)項(xiàng)目：（1）列入《磐安縣產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單》的項(xiàng)目；（2）選址、布局、規(guī)模不符合環(huán)保法律法規(guī)和相關(guān)法定規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目；（3）涉重金屬、含氮含磷污染物排放的建設(shè)項(xiàng)目；（4）不符合行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求，不符合產(chǎn)業(yè)政策，及當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求的建設(shè)項(xiàng)目；（5）不符合環(huán)境防護(hù)距離要求的建設(shè)項(xiàng)目；（6）使用高污染染料的建設(shè)項(xiàng)目；5.若現(xiàn)狀建筑和構(gòu)筑物拆除重建，則新建用途功能以及退讓要求需要符合該地塊規(guī)劃設(shè)計條件；6.如土地和建筑物用途不符合消防要求的，受讓人必須按消防要求整改到位并通過消防驗(yàn)收后，才能投入使用；7.用地范圍詳見紅線圖，其他詳見該地塊《新城區(qū)大麥塢工業(yè)區(qū)35號地塊規(guī)劃計條件》、《國有建設(shè)用地出讓（劃撥）人防條件書》《拍賣須知》等。

二、本次拍賣出讓宗地以現(xiàn)狀出讓，申請人應(yīng)到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受地塊現(xiàn)狀，并愿意承擔(dān)一切法律風(fēng)險。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、競買申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），登錄浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心（www.zjzrzyjy.com），填報相關(guān)信息，按要求足額繳納競買保證金，參加該地塊的網(wǎng)上拍賣出讓活動。

五、出讓時間安排

1.公告時間：2025年12月30日至2026年1月18日。

2.報名時間：?2026年1月19日9:00至2026年1月19日16:00時（競買保證金繳納截止時間為2026年1月19日16:00時）。

3.拍賣時間：2026年1月20日10:00時。

競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準(zhǔn)，其余均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺服務(wù)器時間為準(zhǔn)。 ??

六、其他事項(xiàng)：

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺進(jìn)行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。申請辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide。

2、咨詢電話：沈先生?15757973858（568858）

3、本次拍賣出讓地塊成交后應(yīng)當(dāng)先與磐安新城開發(fā)建設(shè)中心簽訂《磐安縣工業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議書》，再與磐安縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）。

4、本地塊競得入選人應(yīng)在網(wǎng)上交易結(jié)束5個工作日內(nèi)，持競得入選人通知書等相關(guān)資料到磐安縣自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行競得資格審核。審核通過后，競得入選人轉(zhuǎn)為正式競得人，當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，中標(biāo)者在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起5個工作日內(nèi)與我局簽訂《出讓合同》，并在拍賣截止之日起算30日內(nèi)交清全部土地出讓金。中標(biāo)者的競買保證金按出讓金總額的20%轉(zhuǎn)為出讓合同定金，其余轉(zhuǎn)為出讓金，逾期不簽出讓合同或不交清土地出讓金的作自行放棄中標(biāo)權(quán)論處，沒收保證金。未中標(biāo)者的保證金在投標(biāo)結(jié)束后2個工作日內(nèi)不計息退還。

5、土地開發(fā)程度：現(xiàn)狀（按現(xiàn)狀條件交地）。

6、地塊中標(biāo)后開發(fā)前受讓人需按規(guī)范自行做好地質(zhì)災(zāi)害防治工作，項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的砂石料，除項(xiàng)目自用部分外，依照《自然資源部關(guān)于規(guī)范和完善砂石開采管理的通知》（自然資發(fā)【2023】57號）執(zhí)行。

7、土地出讓后應(yīng)按照《國有建設(shè)用地出讓（劃撥）人防條件書》磐人防條〔2025〕第10號文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

8、本次出讓信息可在中國土地市場網(wǎng)、磐安縣人民政府網(wǎng)（網(wǎng)址：http://panan.gov.cn）或磐安公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.snackgoods.cn/col/col1229170794/index.html）查詢。

9、其他事項(xiàng)詳見拍賣須知。

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????金華市公共資源交易中心磐安縣分中心

?????????2025年12月29日